О текущих тенденциях на рынке недвижимости в Онтарио

С каждой профессиональной отраслью или формой инвестиций прогнозировать изменения довольно сложно. Например, инвестирование в акции или облигации основано на прогнозировании будущего. К сожалению, люди часто неправильно понимают признаки и не могут понять, в каком направлении пойдет рынок. В конце концов, если бы это было легко предсказать, каждый зарабатывал бы миллионы.

То же самое относится и к сфере недвижимости. Успех сделок с недвижимостью напрямую связан с тем, какими будут рыночные условия спустя годы. Чтобы лучше понять это, рассмотрим одну из самых популярных провинций Канады — Онтарио. Для тех, кто незнаком, эта область расположена в центральной части Канады и граничит с континентальной частью Соединенных Штатов, а также с Великими озерами. Итак, каковы некоторые из последних тенденций, которые влияют на рынок недвижимости в Онтарио? Что еще более важно, как потенциальные инвесторы могут бороться с этими изменениями, чтобы продолжать делать выгодные покупки?

Развивающиеся технологии

По словам агента по недвижимости, который в настоящее время работает в Торонто, Онтарио, Сельван Пуванесваранатан говорит, что он претерпевает кардинальные изменения в связи с развитием технологий. И это правильно. В конце концов, почти все рынки недвижимости претерпевают заметные изменения из-за смещения населенных пунктов и развития современных технологий. Некоторые из наиболее популярных примеров новой технологии включают блокчейн, прогнозную аналитику, а также виртуальную реальность. Итак, как именно некоторые из них влияют на рынок жилья Онтарио?

Что ж, возросшее присутствие блокчейна способствует большей прозрачности и снижению накладных расходов. Например, использование третьих сторон в таких вопросах, как кредитование и финансирование, теперь заменяется прямыми транзакциями между конечными пользователями, и соответствующие сборы можно обойти. Точно так же добавление прогнозирующей аналитики упрощает диагностику того, какие окрестности будут увеличиваться в цене. Это позволяет инвесторам покупать в регионах, где вероятность их возмещения капитала самая высокая.

Розничная недвижимость

Поскольку экономика продолжает улучшаться, количество образованных малых предприятий будет расти в геометрической прогрессии. Обычно это приводит к изменению типов свойств, которые популярны на рынке. Что ж, Онтарио не является исключением из этого, так как многие эксперты считают, что спрос на недвижимость в торговых и коммерческих целях будет продолжать расти. Конечно, это не значит, что потребность в жилом активе уменьшится. Наоборот, прогнозируется, что жилые объекты будут соответствовать ожидаемым объемам продаж.

Относительно низкие показатели

Несмотря на то, что в настоящее время прогнозируется, что рынок превысит приблизительные продажи, которые имели место за последние несколько лет, Канада столкнулась с одним из крупнейших спадов в сфере недвижимости за последние годы. В 2019 году многие эксперты прогнозируют, что общее количество перемещенных единиц упадет примерно до 450 000. Для лучшего понимания Сельван Пуванешваранатан напоминает, что такая цифра будет самой низкой за почти два десятилетия. Поэтому многие инвесторы, которые действительно заинтересованы в активах в Онтарио, могут скептически относиться к этому.

Тем не менее, как и в случае любого серьезного кризиса на определенном рынке, все спады в конечном итоге приводят к позитивному движению. Это справедливо для каждого события, начиная от Великой депрессии в предыдущем столетии и заканчивая самым недавним американским жилищным кризисом в 2008 году. Поэтому многие специалисты советуют людям либо удерживать свои активы, либо искать новые, чтобы приобретать их по цене понижаться. Это может привести к значительному росту, когда рынок вернется к положительной стороне кривой роста.